Airbnb no Rio: AirROI estima 696 mil reservas em 12 meses

O município do Rio de Janeiro teve cerca de 696 mil reservas no Airbnb nos 12 meses encerrados em outubro de 2026, segundo estimativa da AirROI. A empresa de dados de aluguel por temporada atualizou o painel municipal em 5 de novembro. O total é uma estimativa comercial, não uma contagem oficial divulgada pelo Airbnb.

O que entra nessa conta é a reserva. Uma família ou um grupo pode estar na mesma reserva, e uma pessoa pode reservar mais de uma vez no período. O número não equivale ao total de hóspedes, de turistas que chegaram ao Rio ou de noites vendidas. Também não inclui estadias contratadas fora do Airbnb. A AirROI informa que o calendário público da plataforma não distingue diretamente noites bloqueadas pelo anfitrião de noites reservadas; seus números dependem da modelagem que faz essa separação.

Leitura para o investidor

Fato comprovado: o painel publicou uma estimativa municipal de aproximadamente 696 mil reservas para os 12 meses até outubro. Esse total não informa quantas reservas foram feitas em Copacabana, Ipanema ou Leblon, nem quantas seriam comparáveis a um studio específico.

Interpretação editorial: o volume de reservas torna pertinente investigar a demanda local, mas não revela quanto cada anúncio captou. Duas unidades com o mesmo número de reservas podem vender quantidades diferentes de noites. Estadias mais curtas também podem exigir mais limpezas e trocas de roupa de cama para o mesmo número de noites vendidas. Antes de comparar duas unidades, separe número de reservas, noites efetivamente ocupadas e duração média da estadia.

O que falta para avaliar uma unidade: reúna dados de imóveis semelhantes no mesmo entorno, inclusive em meses mais fracos. Confira preço de compra, mobília, convenção e regras do condomínio. Separe a receita bruta das diárias dos valores que sobram após taxas, limpeza, administração, manutenção, condomínio, IPTU e tributos aplicáveis. Se só houver diárias anunciadas ou calendários públicos, trate a projeção como cenário, não como histórico de reservas comprovadas.

Consulte a metodologia de turismo da AirROI. Para entender um indicador diferente, veja a leitura da taxa de ocupação estimada pela AirDNA e acompanhe a cobertura da Zona Sul.

Conteúdo autoral elaborado pelo Rio em Alta com base na fonte indicada. Não reproduzimos a matéria original e este conteúdo não representa recomendação de investimento.