MERCADO, BAIRROS E INVESTIMENTOS

Imóveis e notícias da Zona Sul do Rio

Dados com fonte, lançamentos e contexto para quem quer morar ou investir. Acompanhe o mercado sem confundir desempenho passado com promessa de retorno.

INFORMAÇÃO PARA DECIDIR

Notícias e indicadores da Zona Sul

Todas as notícias

Zona Sul · Turismo e investimentos

Leme/Copacabana supera 81% de reservas para Finados; Ipanema e Leblon chegam a 74,94%

Pesquisa de 30 de outubro para o feriado de 2 de novembro destaca a Zona Sul. Saiba como ler o sinal de demanda ao avaliar aluguel por temporada.

2026-11-04 · Fonte: HotéisRIO e ABIH-RJ — pesquisa divulgada em 30/10/2026

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Zona Sul · Eventos e turismo

Zona Sul tem temporada de shows no Jockey a partir de novembro

Brava Arena Jockey começa em 4 de novembro, segundo o Visit Rio. Agenda cultural entra no radar de quem acompanha hospedagem e curta temporada.

2026-11-04 · Fonte: Visit Rio — calendário Brava Arena Jockey 2026, consultado em 04/11/2026

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Rio de Janeiro — contexto para a Zona Sul · Estudos e investimentos

Airbnb no Rio: impacto econômico cresce 21%; o que o investidor deve analisar

Estudo da FGV, divulgado pelo Airbnb, aponta crescimento na capital em 2025. Entenda o alcance do dado antes de investir em um studio na Zona Sul.

2026-11-04 · Fonte: Airbnb — divulgação de estudo encomendado à FGV, 08/07/2026

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Zona Sul · Investimentos

Copacabana e Flamengo se destacam em indicador de locação na Zona Sul

Data Secovi de setembro aponta 0,627% em Copacabana e 0,614% no Flamengo na relação entre aluguel e venda; indicador não é retorno líquido.

2026-11-04 · Fonte: Secovi Rio — Data Secovi, setembro de 2026

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Lagoa — Zona Sul · Lançamentos

Lagoa terá projeto de 12 apartamentos com VGV estimado em R$ 50 milhões

Casenge anuncia o Taba na Rua Tabatinguera, com unidades de 150 a 160 m² e previsão de entrega em 2029, segundo reportagem reunida pela ADEMI-RJ.

2026-11-04 · Fonte: ADEMI-RJ, reproduzindo Diário do Rio de 23/10/2026

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Ipanema · Lançamentos

Be in Rio Ipanema: studios na Nascimento Silva 45

Lançamento da Opportunity reúne unidades de 29 a 67 m², entrada a partir de R$ 93 mil e financiamento direto com taxa informada de 8,5%.

2026-11-02 · Fonte: Material comercial do Be in Rio / Opportunity

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Zona Sul · Mercado

Fundo imobiliário firma acordo por quatro imóveis no Rio, com ativos na Zona Sul e Barra

Operação divulgada em outubro envolve imóveis ocupados por serviços na Zona Sul e na Barra. Entenda a diferença entre acordo e transferência concluída.

2026-10-14 · Fonte: ADEMI-RJ — Diário do Rio, reportagem de 6 de outubro de 2026

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Zona Sul · Tendências

Compactos ampliam presença na Zona Sul e atraem novos perfis de compradores

Projetos menores, localização turística e procura por locação flexível movimentam o segmento, mas exigem análise de regras e custos.

2026-05-27 · Fonte: ADEMI-RJ

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CATÁLOGO DA REGIÃO

Imóveis e lançamentos na Zona Sul

Lançamento

Ipanema · Rio de Janeiro

Be in Rio

Opportunity

Bem localizado em Ipanema, o Be in Rio reúne studios de 29 a 67 m² e foi apresentado como aprovado para locação de curta temporada pelo Airbnb. A condição divulgada inclui entrada a partir de R$ 93 mil e taxa de financiamento de 8,5%. Valores, disponibilidade e regras devem ser confirmados pelo WhatsApp.

1 tipologias A partir de 29 m²

Destaques: Localização privilegiada em Ipanema, aprovado para Airbnb e locação de curta temporada, taxa de financiamento informada de 8,5%

Tipologias disponíveis

Studios
— quartos · 29–67 m² · a partir de entrada a partir de R$ 93 milConsulte unidades, valores e condições atualizadasConsultar esta tipologia no WhatsApp →

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Entrada a partir de R$ 93 mil Falar no WhatsApp

Lançamento

Botafogo · Rio de Janeiro

Guima Botafogo

LIGA Empreendimentos · entrega julho de 2029

Na Rua Pinheiro Guimarães, o Guima reúne studios, doubles, apartamentos de 1 e 2 quartos e coberturas tipo loft em um projeto pensado tanto para morar quanto para investir. O endereço combina a vida prática de Botafogo com serviços, espaços de trabalho e lazer no rooftop, incluindo piscina com vista para o Cristo Redentor, o Pão de Açúcar e a floresta. Valores, plantas, condições e disponibilidade são informados pelo WhatsApp.

5 tipologias A partir de 32.74 m²

Destaques: Piscina no rooftop, salão gourmet, espaço fitness, sauna a vapor, banheira recovery, coworking, sala de reunião, cabine de call, lavanderia OMO, mini market, espaço delivery, bicicletário, pet place, sala de massagem, portaria 24 horas

Tipologias disponíveis

Studios
— quartos · 32.74–44.43 m² · a partir de Sob consultaConsulte plantas e disponibilidadeConsultar esta tipologia no WhatsApp →

Doubles
— quartos · 46.71–54.59 m² · a partir de Sob consultaConsulte plantas e disponibilidadeConsultar esta tipologia no WhatsApp →

1 quarto
1 quartos · 40.47–48.94 m² · a partir de Sob consultaConsulte plantas e disponibilidadeConsultar esta tipologia no WhatsApp →

2 quartos
2 quartos · 65.55–77.09 m² · a partir de Sob consultaConsulte plantas e disponibilidadeConsultar esta tipologia no WhatsApp →

Coberturas tipo loft
— quartos · 41.12–61.62 m² · 1 vaga · a partir de Sob consultaVaga garantida; consulte plantas e disponibilidadeConsultar esta tipologia no WhatsApp →

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Valores sob consulta Falar no WhatsApp

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